Квартиры в Москве за 1 млрд рублей и общая база всех жилых домов в России. Обзор Банки.ру

📰 В новостройках Москвы резко выросло число квартир по цене от 1 млрд рублей, рассказывает РБК. Количество таких лотов в открытой продаже выросло почти в два раза, с учетом закрытых продаж — на 40%. На первичном рынке элитной жилой недвижимости в открытой продаже представлено 93 лота стоимостью от 1 млрд рублей, что почти в 1,9 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. А стоимость самых дорогих объектов доходит до 5 млрд рублей. По словам экспертов, такие квартиры представлены уникальными объектами, пентхаусами или городскими виллами в новостройках в центре Москвы.

📰 Объем выдачи кредитов наличными демонстрирует рост с начала 2025 года: в марте они достигли 237 млрд рублей, максимума за пять месяцев, обращает внимание «Коммерсант». Впрочем, по сравнению с предыдущими годами активность в этом сегменте все еще слишком низкая, а объемы выдач отличаются более чем в два раза. Банкам наращивать выдачу быстрее мешают регуляторные ограничения, а потенциальных заемщиков отпугивают высокие ставки.

📰Все жилые дома в России пересчитают и внесут в единую базу, где будут указаны их технические характеристики и состояние, сообщают «Известия». Такие поправки к принятому в 2017 году в первом чтении законопроекту одобрил кабмин. Сейчас информация о жилищном фонде находится в разных базах, поэтому точное число объектов недвижимости неизвестно. Предлагается внести их в общую базу, где будет указано техническое состояние, в том числе и аварийность. В Госдуме сообщили, что отсутствие данных о состоянии многоквартирного дома ограничивает планирование развития и формирование программ по ремонту.

📰 Первая неделя апреля дала надежду на восстановление спроса на российском авторынке, рассказывает «Коммерсант». Интерес к покупкам поддержали скидки дилеров, но по-настоящему разогнать спрос все еще мешают высокие ставки по кредитам. В итоге оживление, которое ждали в марте, вероятно, придется на этот месяц, продажи могут вырасти до 87 тысяч машин, считают участники рынка.

📰 Число дел за валютные нарушения превысило «досанкционный» уровень, сообщает РБК. Число возбужденных дел (административных и уголовных) достигло 136 675, что на 72% больше, чем годом ранее. Количество выявленных нарушений в сфере валютного контроля в 2024 году составило 118 947 — на 60% больше количества случаев, выявленных за предшествующий отчетный год. Рост связан с увеличением количества открытых резидентами с 2022 года счетов в зарубежных банках, а также с окончанием в 2022 году моратория на проведение проверок соблюдения валютного законодательства.

📰 После месячного перерыва инвесторы проявили интерес к рынку коллективных инвестиций, пишет «Коммерсант». По итогам марта розничные ПИФы привлекли более 38 млрд рублей, это лучший показатель с начала года. Более того, впервые с конца 2020 года лидерами привлечений стали фонды облигаций. Теряют инвесторов только фонды акций, и в условиях падения российского рынка это может стать тенденцией.

Предложения банков по кредитам под залог недвижимости:

КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество – новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить – например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств – таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно.

Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.